Cession de fonds de commerce à Lille | Avocat d'Affaires

Confiez la cession de votre fonds de commerce sur Paris à un cabinet d’avocats spécialisé à Paris.

Depuis plus de dix ans, nous sécurisons juridiquement la vente et l’acquisition de fonds de commerce, en assurant la rédaction des actes, la vérification du bail commercial, la négociation et l’ensemble des formalités légales.

Avec un accompagnement dédié et entièrement maîtrisé, vous vendez votre fonds de commerce à Paris en toute sécurité et dans les meilleures conditions.

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Pourquoi faire appel à un avocat d’affaires à Lille pour la cession de son fonds de commerce ?

Un avocat spécialisé en cession de fonds de commerce à Lille assiste commerçants, dirigeants et investisseurs à chaque étape de leur projet, qu’il s’agisse d’une acquisition ou d’une cession.

Faire appel à un avocat en cession de fonds de commerce à Lille permet de sécuriser juridiquement la transaction, d’anticiper les risques et de protéger efficacement vos intérêts dans un contexte économique exigeant.

Recourir à un avocat en cession de fonds de commerce à Lille, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure, assurer la fiabilité de l’opération et mener votre projet dans un cadre juridique parfaitement sécurisé grâce à son expertise.

Restaurants & Brasseries

La cession de restaurants, brasseries ou cafés à Paris nécessite une analyse précise du bail commercial, des licences (notamment la licence IV), du matériel et des normes sanitaires. Nous sécurisons juridiquement votre vente grâce à une expertise complète des spécificités du secteur CHR à Paris, où la demande est particulièrement forte.

Commerce de proximité

Boulangeries, boucheries, épiceries, salons de coiffure, pressing… Nous accompagnons les cessions de commerces de proximité situés dans les quartiers stratégiques de Paris. Notre expertise vous garantit une transaction conforme, rapide et sécurisée, tenant compte des contraintes du bail commercial et des obligations réglementaires.

Boutiques de prêt-à-porter

Le marché du prêt-à-porter à Paris est dynamique mais exigeant. Nous intervenons dans les ventes de fonds de commerce de boutiques situées en zone premium (Marais, Haussmann, Saint-Germain…) et optimisons chaque étape : audit du bail, valorisation, rédaction des actes et formalités légales spécifiques au secteur du retail.

Hôtellerie & Hébergement

La cession de fonds de commerce d’hôtels, auberges ou résidences touristiques à Paris implique des exigences techniques et juridiques importantes (normes de sécurité, classement, contrats en cours). Nous assurons une sécurisation totale de la transaction pour garantir une vente sereine.

Pharmacies

La cession d’une pharmacie ou d’un commerce lié à la santé à Paris impose des règles strictes : agréments, autorisations, contrôle de l’ARS, transfert d’exploitation. Notre expertise en cession de fonds de commerce dans le secteur réglementé vous assure une opération maîtrisée de bout en bout.

Restauration rapide

Dark kitchens, sandwicheries, snacks, coffee shops ou concepts food modernes : ces activités très prisées à Paris nécessitent une spécificité juridique dédiée (hygiène, extraction, occupation). Nous sécurisons l’ensemble des documents nécessaires à la cession et optimisons les délais.

Les étapes de la cession d'un fonds de commerce

Audit préalable du fonds de commerce

Etape 1

▶️ Identification des éléments cédés et des sûretés existantes
▶️ Analyse juridique, fiscale, sociale et contractuelle.

Valorisation du fonds de commerce

Etape 2

▶️ Evaluation financière (CA, renatabilité, emplacement)
▶️ Détermination du prix et de la structure de paiement

Signature d'une promesse de cession

Etape 3

▶️ Fixation des conditions essentielles de la vente
▶️ Insertion des conditions suspensives et garanties

Information des salariés (le cas échéant)

Etape 4

▶️ Information préalable des salariés concernés
▶️ Respect des délais légaux applicables

Vérification et purge des droits du bailleur

Etape 5

▶️ Vérification des clauses d'agrément du bailleur
▶️ Régularisation de la cession du droit au bail

Signature de l'acte définitif de cession

Etape 6

▶️ Rédaction conforme aux exigences du Code de commerce
▶️ Transfert de propriété et de jouissance du fonds

Publicité légale et formalités post-cession

Etape 7

▶️ Dépôt obligatoire de l'acte de cession, déclaration de mutation du fonds et déclaratation de l'état du matériel/marchandises
▶️ Paiement du droit d'enregistrement
▶️ Publication dans un journal d'annonces légales et au BODACC

Séquestre du prix et purge des oppositions

Etape 8

▶️ Séquestre du prix pendant un ou deux mois
▶️ Purge des oppositions par les créanciers

Pourquoi faire appel à un avocat spécialisé en fonds de commerce à Lille ?

Recourir à un avocat spécialisé en fonds de commerce à Lille permet d’assurer une cession ou acquisition totalement sécurisée. Il intervient sur l’analyse du bail commercial, la rédaction des actes, la négociation, les formalités légales et la protection du prix, tout en offrant un accompagnement stratégique adapté aux spécificités locales.

Les étapes de la cession d'un fonds
de commerce à Lille

Identifier les éléments à céder

Éléments cédés ✅ :

- Clientèle
- Enseigne et nom commercial
- Droit au bail
- Contrats de travail, d’assurance et d’édition
- Droits de propriété (brevets, logiciels, marques, nom de domaine)
- Licences/autorisation administratives
- Mobilier, matériel et outillage

Éléments exclus de la cession ❌ :
- Créances et dettes
- Immeuble (le local)
- Contrats divers non transmissibles
- Livres de commerce et documents comptables
‍
(Ces éléments restent au cédant)

Informer les salariés

Quelle information ?
- Volonté de vendre
- Possibilité pour les salariés de présenter une offre d’achat

Modalités et délais :
- Information au plus tard 2 mois avant la signature
- Moyens variés (réunion, affichage, courrier certifié, etc.)

Vérifier le droit de préemption de la commune

Déclaration préalable à la mairie :
- Prix et conditions de la cession
- Nombre de salariés et nature des contrats
- Chiffre d’affaires et activité du repreneur pressenti

Délai :
- La mairie dispose de 2 mois pour exercer le droit de préemption

Rédiger l’acte de cession

Mentions obligatoires :
- Eléments cédés (incorporels et corporels)
- Identité des parties
- Prix et modalités de paiement
- Conditions de bail commercial (Historique et état des nantissements recommandés)

Divers :
- Accord de l’époux si le cédant est mariéInformations complémentaires (ex : obligations énergétiques)

Enregistrer l’acte de cession

Dépôt obligatoire :
- Acte de cession
- Déclarations de mutation du fonds
- Déclaration de l’état du matériel/marchandises

Paiement du droit d’enregistrement :
- 0 % jusqu’à 23 - 000 €
- 3 % de 23 001 € à 200 000 €
- 5 % au-delà
(Minimum 25 €)

Respecter les formalités de publicité

Publications à faire :
- Publication dans un journal d’annonces légales dans les 15 jours suivant la signature
- Publication au BODACC par le greffier du tribunal de commerce
- Acte de cession

Mentions obligatoires de l’annonce :
- Informations d’enregistrement
- Date de cession
- Identité des parties
- Nature et siège du fonds
- Prix de vente et ventilation
- Délai pour opposition des créanciers

Mettre le prix de cession sous séquestre

Délai d’opposition des créanciers :
‍
- 10 jours après publication au BODACC

Séquestre :
- Prix indisponible pendant ce délai
- Si opposition, séquestre par avocat/notaire
- Répartition amiable aux créanciers dans les 105 jours

Réaliser les déclarations fiscales

Déclaration de cessation d’activité :
‍
- À faire dans les 45 jours suivant la publication dans un journal d’annonces légales
‍
Déclaration de résultats :
- BIC (2031)
- BNC (2035)
- IS (2065)

TVA :
- Déclaration et paiement selon régime (simplifié ou normal)
- Exonération possible si conditions remplies

Qui sommes-nous ?

Magna Partners est un cabinet d’avocats implanté à Lille, entièrement dédié à la cession de fonds de commerce, à la reprise d’activités commerciales et au droit des baux commerciaux. Nous accompagnons cédants et acquéreurs pour structurer, négocier et sécuriser chaque transaction, de l’audit initial jusqu’à la finalisation de la vente. Notre approche repose sur la rigueur juridique, la clarté des échanges et un engagement total dans chaque dossier.

Notre mission

Notre mission est de sécuriser et optimiser la vente de votre fonds de commerce à Lille, en anticipant les risques juridiques, fiscaux et contractuels.

Nous protégeons vos intérêts à chaque étape : analyse du bail commercial, rédaction des actes, garanties, séquestre du prix, formalités légales et suivi post-cession. Avec Magna Partners, vous bénéficiez d’un accompagnement stratégique, transparent et orienté résultats, pour céder ou acquérir un fonds de commerce à Lille en toute confiance.

Les honoraires de l'avocat en cession de fonds de commerce à Lille :

--> Forfait de 6.000€ HT + 3% du prix de cession jusqu'à 300.000€

--> Forfait de 6.000€ HT + 2,5% du prix de cession au-delà de 300.000€

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